Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
359 000 $
Terrain · terrain 8 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 236,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 94 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832856318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
43027832856318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 641 m · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 717 $ Poids 56 % |
| 2 | 254, rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2026-06-26 · 712 m · Vendu 866 825 $ (3 195 $/m²) 271,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 755 $ Poids 55 % |
| 3 | 4025, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-04-23 · 712 m · Vendu 441 500 $ (3 598 $/m²) 122,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +17 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 424 $ Poids 54 % |
| 4 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 113 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 53 % |
| 5 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 878 m · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 45 % |
| 6 | 2158, rue Godfroid-Gilbert, Sherbrooke 2025-08-26 · 722 m · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 43 % |
| 7 | 2435, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-05-30 · 556 m · Vendu 825 000 $ (5 586 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 724 $ Poids 41 % |
| 8 | 7965, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 701 681 $ Ajust. marché +57 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 623 $ Poids 33 % |
| 9 | 337, rue Bon-Vent, Sherbrooke 2025-03-20 · 825 m · Vendu 213 520 $ (881 $/m²) 242,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 120 $ Poids 30 % |
| 10 | 2385, rue des Sapins, Sherbrooke 2025-03-18 · 824 m · Vendu 244 852 $ (2 703 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 648 $ Poids 30 % |
| 11 | 2618, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 278 938 $ (2 350 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 754 $ Poids 29 % |
| 12 | 2631, rue des Coudriers, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 544 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.