2725 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 107,6 m² · constr. 2009 · terrain 5 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 042,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 328 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832858094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
43027832858094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4025, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-04-23 · 793 m · Vendu 441 500 $ (3 598 $/m²) 122,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +17 924 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 476 408 $ Poids 53 % |
| 2 | 2158, rue Godfroid-Gilbert, Sherbrooke 2025-08-26 · 782 m · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 198 578 $ Poids 32 % |
| 3 | 2618, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 278 938 $ (2 350 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 816 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 312 632 $ Poids 30 % |
| 4 | 3450, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 492 836 $ Poids 29 % |
| 5 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 663 555 $ Poids 28 % |
| 6 | 2385, rue des Sapins, Sherbrooke 2025-03-18 · 983 m · Vendu 244 852 $ (2 703 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge +13 467 $ | 314 087 $ Poids 26 % |
| 7 | 2356, rue du Romarin, Sherbrooke 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 55 204 $ (522 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +552 $ | 67 363 $ Poids 25 % |
| 8 | 50, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (5 000 $/m²) 97,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 604 030 $ Poids 22 % |
| 9 | 2631, rue des Coudriers, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 544 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +59 547 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 733 804 $ Poids 22 % |
| 10 | 2354, Chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-10-07 · 988 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 624 $ Poids 16 % |
| 11 | 2570, Rue de l' Alcôve, Sherbrooke 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 006 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 128 532 $ Poids 16 % |
| 12 | 382, rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (4 743 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +38 652 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 565 077 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.