2785 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 151,4 m² · constr. 2020 · terrain 6 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 647,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 490 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832859264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
43027832859264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 392 m · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +21 115 $ | 256 348 $ Poids 70 % |
| 2 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 372 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −52 752 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 861 308 $ Poids 50 % |
| 3 | 2435, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-05-30 · 815 m · Vendu 825 000 $ (5 586 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 917 308 $ Poids 50 % |
| 4 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 760 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 550 016 $ Poids 43 % |
| 5 | 4025, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-04-23 · 828 m · Vendu 441 500 $ (3 598 $/m²) 122,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +17 924 $ · Ajust. superficie +51 634 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 555 208 $ Poids 40 % |
| 6 | 7264, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-09-16 · 820 m · Vendu 339 000 $ (2 519 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 462 448 $ Poids 23 % |
| 7 | 3600, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 281 000 $ (1 876 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 333 655 $ Poids 21 % |
| 8 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −37 623 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 865 051 $ Poids 11 % |
| 9 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −53 390 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 829 714 $ Poids 9 % |
| 10 | 483, rue de l'Étang, Sherbrooke 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 984 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +46 617 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 649 731 $ Poids 8 % |
| 11 | 1170, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (4 074 $/m²) 157,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 749 582 $ Poids 8 % |
| 12 | 198, rue Brunelle, Sherbrooke 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 057 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +52 136 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 707 874 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.