7702 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
542 300 $
Autre · 2 991 $/m² · 181,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 598,6 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 212 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832901109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
43027832901109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 811 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 873 886 $ Poids 56 % |
| 2 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 843 172 $ Poids 30 % |
| 3 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 559 696 $ Poids 29 % |
| 4 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 881 048 $ Poids 27 % |
| 5 | 2435, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 586 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +93 839 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 943 063 $ Poids 21 % |
| 6 | 3600, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 281 000 $ (1 876 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 361 699 $ Poids 17 % |
| 7 | 7373, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-08-30 · 843 m · Vendu 80 001 $ (374 $/m²) 213,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 904 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 824 $ Poids 16 % |
| 8 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 867 042 $ Poids 16 % |
| 9 | 3985, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 289 $/m²) 198,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 569 231 $ Poids 15 % |
| 10 | 852, rue de la Galanterie, Sherbrooke 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (4 894 $/m²) 194,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −31 324 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 965 571 $ Poids 13 % |
| 11 | 77, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 561 $/m²) 169,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 721 367 $ Poids 12 % |
| 12 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 641 290 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.