7695 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 162,7 m² · constr. 1951 · terrain 2 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,3 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 210 600 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832901514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
43027832901514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 745 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 759 226 $ Poids 55 % |
| 2 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 368 m · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −21 114 $ | 223 156 $ Poids 52 % |
| 3 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 402 $ Poids 34 % |
| 4 | 2435, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 586 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 858 117 $ Poids 34 % |
| 5 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 790 783 $ Poids 27 % |
| 6 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 735 815 $ Poids 26 % |
| 7 | 3600, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 281 000 $ (1 876 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 288 054 $ Poids 24 % |
| 8 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 807 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 742 $ Poids 21 % |
| 9 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +55 157 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 630 837 $ Poids 21 % |
| 10 | 7264, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 519 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +35 386 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 427 523 $ Poids 14 % |
| 11 | 77, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 561 $/m²) 169,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 651 950 $ Poids 13 % |
| 12 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −36 496 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 712 881 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.