Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
291 600 $
Autre · constr. 1988 · terrain 2 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 899,3 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
5211
Usage
Vente au détail de matériaux de construction (cour à bois)
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 99 300 $ +99.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832974856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
43027832974856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 5 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 434 m · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 227 107 $ Poids 62 % |
| 2 | 231, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-08-18 · 499 m · Vendu 380 000 $ (5 114 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 394 279 $ Poids 48 % |
| 3 | 272-274, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-10-09 · 666 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 509 371 $ Poids 47 % |
| 4 | 4025, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 441 500 $ (3 598 $/m²) 122,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +17 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 503 574 $ Poids 40 % |
| 5 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 931 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 061 $ Poids 36 % |
| 6 | 2158, rue Godfroid-Gilbert, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 038 $ Poids 35 % |
| 7 | 3600, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (1 876 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 320 915 $ Poids 30 % |
| 8 | 254, rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 866 825 $ (3 195 $/m²) 271,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 344 $ | 821 412 $ Poids 29 % |
| 9 | 115, rue St-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-10-15 · 219 m · Vendu 452 000 $ (5 056 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 497 989 $ Poids 28 % |
| 10 | 285, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-12-12 · 698 m · Vendu 250 123 $ (3 162 $/m²) 79,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 318 109 $ Poids 27 % |
| 11 | 7264, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-09-16 · 317 m · Vendu 339 000 $ (2 519 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 441 292 $ Poids 26 % |
| 12 | 7373, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-08-30 · 150 m · Vendu 80 001 $ (374 $/m²) 213,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 905 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.