137 Rue SAINT-MICHEL-ARCHANGE · Sherbrooke
Valeur estimée
381 100 $
Autre · 7 502 $/m² · 50,8 m² · constr. 1972 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 82 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832977232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
37 300 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
43027832977232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7965, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 701 681 $ Ajust. marché +57 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 623 $ Poids 19 % |
| 2 | 2500, chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 950 500 $ Ajust. marché +191 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 260 $ Poids 13 % |
| 3 | 7949, Chemin de Saint-Elie, Sherbrooke 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 470 756 $ Ajust. marché +91 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 587 $ Poids 11 % |
| 4 | 3955, chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 89 290 $ Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 877 $ Poids 7 % |
| 5 | 3935, Chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 298 000 $ (5 438 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 583 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 369 628 $ Poids 5 % |
| 6 | 231, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-08-18 · 238 m · Vendu 380 000 $ (5 114 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −60 094 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 313 285 $ Poids 2 % |
| 7 | 285, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-12-12 · 440 m · Vendu 250 123 $ (3 162 $/m²) 79,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 976 $ · Ajust. superficie −44 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 355 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-06-26 · 179 m · Vendu 248 000 $ (3 028 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −47 087 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 250 702 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, Rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −80 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 133 $ Poids 0 % |
| 10 | 2158, rue Godfroid-Gilbert, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −35 196 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 131 842 $ Poids 0 % |
| 11 | 485, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −129 819 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 509 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.