130 Rue SAINT-MICHEL-ARCHANGE · Sherbrooke
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 141,9 m² · constr. 1974 · terrain 916,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 162 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832977871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
43027832977871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 574 m · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 220 245 $ Poids 77 % |
| 2 | 3600, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (1 876 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 293 835 $ Poids 52 % |
| 3 | 7264, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-09-16 · 356 m · Vendu 339 000 $ (2 519 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 440 315 $ Poids 35 % |
| 4 | 4025, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 441 500 $ (3 598 $/m²) 122,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +17 924 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 538 117 $ Poids 34 % |
| 5 | 483, rue de l'Étang, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 984 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 544 105 $ Poids 30 % |
| 6 | 2435, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (5 586 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 800 026 $ Poids 21 % |
| 7 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −37 956 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 320 $ Poids 11 % |
| 8 | 3450, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +50 934 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 512 522 $ Poids 6 % |
| 9 | 2618, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 278 938 $ (2 350 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 816 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge −27 894 $ | 304 120 $ Poids 5 % |
| 10 | 903, chemin Gendron, Sherbrooke 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 594 $/m²) 154,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 465 879 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.