190 Rue SAINT-MICHEL-ARCHANGE · Sherbrooke
Valeur estimée
381 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 426 $/m² · 86,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 162 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832978775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
43027832978775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272-274, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-10-09 · 283 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 379 $ Poids 77 % |
| 2 | 231, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-08-18 · 122 m · Vendu 380 000 $ (5 114 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 281 $ Poids 56 % |
| 3 | 485, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché −2 822 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 635 286 $ Poids 47 % |
| 4 | 285, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-12-12 · 313 m · Vendu 250 123 $ (3 162 $/m²) 79,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +3 752 $ | 322 678 $ Poids 41 % |
| 5 | 115, rue St-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-10-15 · 185 m · Vendu 452 000 $ (5 056 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 496 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 523 207 $ Poids 40 % |
| 6 | 2158, rue Godfroid-Gilbert, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 417 $ Poids 34 % |
| 7 | 3799, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (5 710 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 879 $ · Ajust. superficie −29 406 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 583 739 $ Poids 31 % |
| 8 | 200, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-06-26 · 39 m · Vendu 248 000 $ (3 028 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 297 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 320 247 $ Poids 29 % |
| 9 | 157, Chemin Gendron, Sherbrooke 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 578 $/m²) 92,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 042 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 373 336 $ Poids 15 % |
| 10 | 35, Rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 553 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 526 002 $ Poids 14 % |
| 11 | 2385, rue des Sapins, Sherbrooke 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 244 852 $ (2 703 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 503 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −24 485 $ | 262 924 $ Poids 10 % |
| 12 | 2001, rue des Sources, Sherbrooke 2026-01-12 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (5 143 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 527 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 432 050 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.