215 Rue SAINT-MICHEL-ARCHANGE · Sherbrooke
Valeur estimée
310 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 790 $/m² · 64,9 m² · constr. 1990 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 114 500 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832979202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
43027832979202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 7 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-08-18 · 36 m · Vendu 380 000 $ (5 114 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 371 513 $ Poids 55 % |
| 2 | 285, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-12-12 · 239 m · Vendu 250 123 $ (3 162 $/m²) 79,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge +22 511 $ | 307 761 $ Poids 22 % |
| 3 | 200, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-06-26 · 75 m · Vendu 248 000 $ (3 028 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 297 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 305 358 $ Poids 10 % |
| 4 | 272-274, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-10-09 · 231 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie −60 825 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 452 138 $ Poids 8 % |
| 5 | 485, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché −2 822 $ · Ajust. superficie −79 114 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 605 564 $ Poids 7 % |
| 6 | 3935, Chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 298 000 $ (5 438 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 527 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 451 789 $ Poids 5 % |
| 7 | 2158, rue Godfroid-Gilbert, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 144 534 $ Poids 5 % |
| 8 | 2001, rue des Sources, Sherbrooke 2026-01-12 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (5 143 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 527 $ · Ajust. superficie −30 602 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 406 899 $ Poids 5 % |
| 9 | 115, rue St-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-10-15 · 248 m · Vendu 452 000 $ (5 056 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 496 $ · Ajust. superficie −61 935 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 469 361 $ Poids 4 % |
| 10 | 35, Rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 553 $ · Ajust. superficie −45 834 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 504 068 $ Poids 4 % |
| 11 | 2002, rue du Printemps, Sherbrooke 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (3 191 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 999 $ · Ajust. superficie −30 953 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 294 187 $ Poids 1 % |
| 12 | 2385, rue des Sapins, Sherbrooke 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 244 852 $ (2 703 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 503 $ · Ajust. superficie −34 728 $ · Ajust. âge −9 794 $ | 248 833 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.