7327 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 411,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 200 $
Rôle antérieur 629 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832993625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
667 600 $
Rôle antérieur
629 500 $
ID provincial
43027832993625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±195.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3955, chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 89 290 $ Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 877 $ Poids 12 % |
| 2 | 254, rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 866 825 $ (3 195 $/m²) 271,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 930 $ · Ajust. superficie +216 706 $ · Ajust. âge +4 334 $ | 1 098 796 $ Poids 6 % |
| 3 | 2905, Chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-06-19 · 483 m · Vendu 165 265 $ (609 $/m²) 271,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 700 $ · Ajust. superficie +41 316 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 221 581 $ Poids 4 % |
| 4 | 2723, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 681 $/m²) 290,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 111 $ · Ajust. superficie +222 135 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 1 390 596 $ Poids 2 % |
| 5 | 337, rue Bon-Vent, Sherbrooke 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 213 520 $ (881 $/m²) 242,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 600 $ · Ajust. superficie +53 380 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 293 365 $ Poids 1 % |
| 6 | 7373, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-08-30 · 120 m · Vendu 80 001 $ (374 $/m²) 213,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 904 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 123 905 $ Poids 1 % |
| 7 | 3985, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2024-11-15 · 995 m · Vendu 455 000 $ (2 289 $/m²) 198,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 703 007 $ Poids 0 % |
| 8 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 893 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 042 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 653 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 852, rue de la Galanterie, Sherbrooke 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (4 894 $/m²) 194,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 215 395 $ Poids 0 % |
| 11 | 2485, Rue des Sapins, Sherbrooke 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 300 639 $ (1 638 $/m²) 183,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 209 $ · Ajust. superficie +75 160 $ · Ajust. âge −1 503 $ | 445 504 $ Poids 0 % |
| 12 | 3600, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ (1 876 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +70 250 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 402 405 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.