3701 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
239 100 $
Autre · constr. 1973 · terrain 1 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
63 800 $
Rôle antérieur 54 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833049338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
43027833049338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 1 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3799, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-03-25 · 236 m · Vendu 551 000 $ (5 710 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 595 835 $ Poids 65 % |
| 2 | 3600, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-02-12 · 232 m · Vendu 281 000 $ (1 876 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 299 840 $ Poids 63 % |
| 3 | 272-274, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-10-09 · 932 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 476 371 $ Poids 39 % |
| 4 | 231, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 114 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 379 $ Poids 33 % |
| 5 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 762 029 $ Poids 27 % |
| 6 | 485, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 642 256 $ Poids 26 % |
| 7 | 285, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-12-12 · 870 m · Vendu 250 123 $ (3 162 $/m²) 79,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 251 $ | 299 350 $ Poids 24 % |
| 8 | 483, rue de l'Étang, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 984 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 513 864 $ Poids 21 % |
| 9 | 2001, rue des Sources, Sherbrooke 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (5 143 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 399 958 $ Poids 20 % |
| 10 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 446 $ | 211 271 $ Poids 20 % |
| 11 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 800 799 $ Poids 16 % |
| 12 | 1020, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 902 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 342 163 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.