Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
322 300 $
Autre · 3 343 $/m² · 96,4 m² · constr. 1933 · terrain 152 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 040,5 m²
Frontage
1 275,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 115 800 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833051250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
43027833051250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 8 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272-274, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-10-09 · 303 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 204 $ Poids 73 % |
| 2 | 3799, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (5 710 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 537 694 $ Poids 54 % |
| 3 | 485, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 544 $ Poids 35 % |
| 4 | 115, rue St-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-10-15 · 464 m · Vendu 452 000 $ (5 056 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 515 685 $ Poids 35 % |
| 5 | 285, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-12-12 · 226 m · Vendu 250 123 $ (3 162 $/m²) 79,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 976 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge −25 012 $ | 300 439 $ Poids 28 % |
| 6 | 200, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-06-26 · 334 m · Vendu 248 000 $ (3 028 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 291 222 $ Poids 20 % |
| 7 | 2158, rue Godfroid-Gilbert, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 548 $ Poids 19 % |
| 8 | 157, Chemin Gendron, Sherbrooke 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (3 578 $/m²) 92,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 366 912 $ Poids 12 % |
| 9 | 50, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 486 000 $ (5 000 $/m²) 97,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 478 830 $ Poids 12 % |
| 10 | 35, Rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 483 223 $ Poids 10 % |
| 11 | 2385, rue des Sapins, Sherbrooke 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 244 852 $ (2 703 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −24 485 $ | 261 001 $ Poids 6 % |
| 12 | 2002, rue du Printemps, Sherbrooke 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (3 191 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 297 185 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.