3600 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 149,8 m² · constr. 1976 · terrain 7 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 278 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833057267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
43027833057267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3600, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-02-12 · 9 m · Vendu 281 000 $ (1 876 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 055 $ Poids 93 % |
| 2 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −5 279 $ | 228 675 $ Poids 29 % |
| 3 | 483, rue de l'Étang, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 984 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +43 430 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 564 943 $ Poids 25 % |
| 4 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −57 238 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 704 791 $ Poids 25 % |
| 5 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −41 532 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 759 268 $ Poids 19 % |
| 6 | 7264, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (2 519 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 453 653 $ Poids 14 % |
| 7 | 1020, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 902 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 389 785 $ Poids 11 % |
| 8 | 903, chemin Gendron, Sherbrooke 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 594 $/m²) 154,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 480 125 $ Poids 10 % |
| 9 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −56 422 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 729 639 $ Poids 6 % |
| 10 | 1896, Rue du Printemps, Sherbrooke 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 396 000 $ (2 652 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 561 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 430 624 $ Poids 5 % |
| 11 | 198, rue Brunelle, Sherbrooke 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 057 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +48 890 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 628 128 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.