340 Rue SAINT-MICHEL-ARCHANGE · Sherbrooke
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 71,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 159 200 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833083253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
43027833083253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-08-18 · 388 m · Vendu 380 000 $ (5 114 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 387 886 $ Poids 70 % |
| 2 | 285, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-12-12 · 193 m · Vendu 250 123 $ (3 162 $/m²) 79,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 976 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 306 567 $ Poids 40 % |
| 3 | 200, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-06-26 · 446 m · Vendu 248 000 $ (3 028 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 302 337 $ Poids 20 % |
| 4 | 2001, rue des Sources, Sherbrooke 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (5 143 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 416 725 $ Poids 17 % |
| 5 | 2002, rue du Printemps, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (3 191 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 298 286 $ Poids 8 % |
| 6 | 35, Rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 496 644 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.