3721 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 99,6 m² · constr. 1950 · terrain 5 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 769,3 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 215 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833140073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
43027833140073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3799, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-03-25 · 186 m · Vendu 551 000 $ (5 710 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 546 830 $ Poids 93 % |
| 2 | 485, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 670 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 051 $ Poids 27 % |
| 3 | 1184, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 670 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 406 $ Poids 15 % |
| 4 | 2002, rue du Printemps, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (3 191 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie +24 411 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 302 290 $ Poids 14 % |
| 5 | 200, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (3 028 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 297 307 $ Poids 10 % |
| 6 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −49 042 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 526 040 $ Poids 6 % |
| 7 | 157, Chemin Gendron, Sherbrooke 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ (3 578 $/m²) 92,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 372 636 $ Poids 6 % |
| 8 | 35, Rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +40 603 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 491 194 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.