548 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
1 853 700 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 336,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 918,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 775 200 $
Rôle antérieur 1 167 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842278868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 008 100 $
Valeur bâtiment
767 100 $
Rôle antérieur
1 167 500 $
ID provincial
43027842278868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-05-16 · 207 m · Vendu 1 120 000 $ (3 999 $/m²) 280,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 086 $ · Ajust. superficie +112 560 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 1 243 046 $ Poids 41 % |
| 2 | 3104, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (2 277 $/m²) 301,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie +39 508 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 752 448 $ Poids 22 % |
| 3 | 7310, rue de la Pointe-Gervais, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 3 700 000 $ (11 994 $/m²) 308,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie +167 310 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 3 950 965 $ Poids 20 % |
| 4 | 176, rue Tremblay, Sherbrooke 2024-09-27 · 469 m · Vendu 2 375 000 $ (9 473 $/m²) 250,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +479 147 $ · Ajust. superficie +405 938 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 497 586 $ Poids 13 % |
| 5 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +124 242 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 1 004 852 $ Poids 12 % |
| 6 | 328, rue Jules-Richard, Sherbrooke 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (1 846 $/m²) 284,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 710 $ · Ajust. superficie +47 541 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 676 511 $ Poids 7 % |
| 7 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie +208 353 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 1 084 346 $ Poids 6 % |
| 8 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +171 549 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 330 103 $ Poids 6 % |
| 9 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +168 735 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 926 161 $ Poids 5 % |
| 10 | 6990, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (3 556 $/m²) 341,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +245 122 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +103 275 $ | 1 553 974 $ Poids 4 % |
| 11 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 616 202 $ Poids 4 % |
| 12 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 567 681 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.