565 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 98,3 m² · constr. 1991 · terrain 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 160 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842289578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
43027842289578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-07-24 · 497 m · Vendu 316 000 $ (3 173 $/m²) 99,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 362 210 $ Poids 66 % |
| 2 | 160, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-06-04 · 879 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 508 083 $ Poids 57 % |
| 3 | 759, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-01 · 575 m · Vendu 410 000 $ (3 596 $/m²) 114 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 391 038 $ Poids 56 % |
| 4 | 574, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-06-12 · 84 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 516 868 $ Poids 51 % |
| 5 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 990 m · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −840 $ | 88 822 $ Poids 48 % |
| 6 | 243, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 771 $ Poids 46 % |
| 7 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 606 488 $ Poids 46 % |
| 8 | 155, rue Dumont, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 281 500 $ (3 020 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 321 960 $ Poids 45 % |
| 9 | 3338, rue D'Hollywood, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 242 $ Poids 43 % |
| 10 | 173, rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2025-08-21 · 766 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +37 365 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 134 $ Poids 41 % |
| 11 | 320, rue Hébert, Sherbrooke 2025-03-17 · 889 m · Vendu 265 000 $ (2 816 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 909 $ Poids 40 % |
| 12 | 184, rue Joseph-Simard, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 792 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.