571 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 95,6 m² · constr. 1989 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 213 900 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842289887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
43027842289887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-07-24 · 530 m · Vendu 316 000 $ (3 173 $/m²) 99,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 357 927 $ Poids 63 % |
| 2 | 160, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-06-04 · 911 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 495 588 $ Poids 60 % |
| 3 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 962 m · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −1 679 $ | 86 863 $ Poids 48 % |
| 4 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 592 805 $ Poids 47 % |
| 5 | 759, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-01 · 546 m · Vendu 410 000 $ (3 596 $/m²) 114 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −33 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 082 $ Poids 47 % |
| 6 | 243, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 463 $ Poids 46 % |
| 7 | 155, rue Dumont, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 281 500 $ (3 020 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 315 068 $ Poids 44 % |
| 8 | 173, rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2025-08-21 · 798 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 521 408 $ Poids 44 % |
| 9 | 574, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-06-12 · 67 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −34 960 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 506 277 $ Poids 43 % |
| 10 | 3338, rue D'Hollywood, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 109 $ Poids 43 % |
| 11 | 320, rue Hébert, Sherbrooke 2025-03-17 · 920 m · Vendu 265 000 $ (2 816 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 107 $ Poids 40 % |
| 12 | 184, rue Joseph-Simard, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 373 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.