590 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
1 598 300 $
Unifamiliale · 8 184 $/m² · 195,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 531 200 $
Rôle antérieur 886 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842298403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
976 800 $
Valeur bâtiment
554 400 $
Rôle antérieur
886 900 $
ID provincial
43027842298403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 997 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 98 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 812 m · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 590 970 $ Poids 61 % |
| 2 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 651 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +65 297 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 857 096 $ Poids 51 % |
| 3 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 961 795 $ Poids 42 % |
| 4 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +55 671 $ · Ajust. âge −23 188 $ | 703 337 $ Poids 41 % |
| 5 | 7460, boul. Bourque, Sherbrooke 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 086 $/m²) 175 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 624 $ Poids 37 % |
| 6 | 8225, chemin de Venise, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 840 $/m²) 191,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 091 249 $ Poids 35 % |
| 7 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 930 m · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie −38 771 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 132 359 $ Poids 35 % |
| 8 | 240, rue Michel-Lainé, Sherbrooke 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 550 500 $ (2 878 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 579 693 $ Poids 34 % |
| 9 | 240, rue Michel-Lainé, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 550 500 $ (2 878 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 579 693 $ Poids 34 % |
| 10 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −59 220 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 104 358 $ Poids 33 % |
| 11 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 857 931 $ Poids 28 % |
| 12 | 228, Rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2024-11-15 · 741 m · Vendu 450 000 $ (2 642 $/m²) 170,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 615 812 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.