332 Rue LUDGER-PROVENCHER · Sherbrooke
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 99,6 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 177 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842307615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
43027842307615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2026-02-04 · 192 m · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 845 $ Poids 86 % |
| 2 | 184, rue Joseph-Simard, Sherbrooke 2026-01-30 · 574 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 474 532 $ Poids 78 % |
| 3 | 160, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-06-04 · 252 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 550 939 $ Poids 75 % |
| 4 | 155, rue Dumont, Sherbrooke 2026-03-02 · 648 m · Vendu 281 500 $ (3 020 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 340 813 $ Poids 73 % |
| 5 | 391, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-07-24 · 688 m · Vendu 316 000 $ (3 173 $/m²) 99,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 364 272 $ Poids 60 % |
| 6 | 142, rue Dumont, Sherbrooke 2025-07-16 · 693 m · Vendu 385 000 $ (4 006 $/m²) 96,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 823 $ Poids 58 % |
| 7 | 320, rue Hébert, Sherbrooke 2025-03-17 · 215 m · Vendu 265 000 $ (2 816 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 740 $ Poids 55 % |
| 8 | 341, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2025-05-02 · 65 m · Vendu 390 500 $ (4 349 $/m²) 89,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 896 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 485 754 $ Poids 55 % |
| 9 | 326, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2025-05-21 · 18 m · Vendu 420 000 $ (4 778 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 474 985 $ Poids 53 % |
| 10 | 3338, rue D'Hollywood, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 232 $ Poids 47 % |
| 11 | 173, rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2025-08-21 · 394 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +40 603 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 372 $ Poids 47 % |
| 12 | 200, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2025-06-17 · 163 m · Vendu 325 000 $ (3 874 $/m²) 83,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 370 870 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.