341 Rue LUDGER-PROVENCHER · Sherbrooke
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 89,8 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 210 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842308591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
43027842308591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-06-04 · 315 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 773 $ Poids 93 % |
| 2 | 243, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2026-02-04 · 217 m · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 209 $ Poids 88 % |
| 3 | 155, rue Dumont, Sherbrooke 2026-03-02 · 697 m · Vendu 281 500 $ (3 020 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 275 343 $ Poids 74 % |
| 4 | 184, rue Joseph-Simard, Sherbrooke 2026-01-30 · 606 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 585 $ Poids 73 % |
| 5 | 326, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2025-05-21 · 77 m · Vendu 420 000 $ (4 778 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 072 $ Poids 66 % |
| 6 | 173, rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2025-08-21 · 457 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 960 $ Poids 64 % |
| 7 | 341, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2025-05-02 · 0 m · Vendu 390 500 $ (4 349 $/m²) 89,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 396 $ Poids 64 % |
| 8 | 200, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2025-06-17 · 224 m · Vendu 325 000 $ (3 874 $/m²) 83,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 764 $ Poids 63 % |
| 9 | 40, rue de la Digue, Sherbrooke 2026-04-14 · 967 m · Vendu 235 000 $ (2 835 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 231 995 $ Poids 58 % |
| 10 | 320, rue Hébert, Sherbrooke 2025-03-17 · 262 m · Vendu 265 000 $ (2 816 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 940 $ Poids 55 % |
| 11 | 142, rue Dumont, Sherbrooke 2025-07-16 · 747 m · Vendu 385 000 $ (4 006 $/m²) 96,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 193 $ Poids 52 % |
| 12 | 391, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-07-24 · 747 m · Vendu 316 000 $ (3 173 $/m²) 99,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 339 246 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.