336 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
1 076 700 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 194,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 100 $
Rôle antérieur 664 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842312225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 800 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
664 600 $
ID provincial
43027842312225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7460, boul. Bourque, Sherbrooke 2026-02-06 · 377 m · Vendu 540 000 $ (3 086 $/m²) 175 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 007 $ Poids 73 % |
| 2 | 240, rue Michel-Lainé, Sherbrooke 2025-06-10 · 337 m · Vendu 550 500 $ (2 878 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +55 050 $ | 656 188 $ Poids 65 % |
| 3 | 240, rue Michel-Lainé, Sherbrooke 2025-06-06 · 337 m · Vendu 550 500 $ (2 878 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +55 050 $ | 656 188 $ Poids 64 % |
| 4 | 8225, chemin de Venise, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 840 $/m²) 191,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 108 781 $ Poids 53 % |
| 5 | 25, rue Simon, Sherbrooke 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 020 $/m²) 198 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 665 898 $ Poids 49 % |
| 6 | 7489, Boulevard Bourque, Sherbrooke 2025-06-27 · 581 m · Vendu 410 000 $ (2 396 $/m²) 171,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 372 $ Poids 48 % |
| 7 | 225, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-05-02 · 243 m · Vendu 415 000 $ (2 610 $/m²) 159 m² · constr. 1923 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +46 851 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 436 $ Poids 36 % |
| 8 | 228, Rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2024-11-15 · 198 m · Vendu 450 000 $ (2 642 $/m²) 170,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +32 501 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 615 283 $ Poids 34 % |
| 9 | 255, Rue Joseph-Simard, Sherbrooke 2024-12-16 · 941 m · Vendu 185 000 $ (1 047 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 512 $ Poids 28 % |
| 10 | 120, rue des Villas, Sherbrooke 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 371 $/m²) 185,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 394 $ Poids 27 % |
| 11 | 2880, chemin Edouard-Roy, Sherbrooke 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 261 788 $ (1 535 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +26 179 $ | 355 571 $ Poids 27 % |
| 12 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +64 390 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 961 889 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.