150 Rue ANCETRE · Sherbrooke
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 90,8 m² · constr. 2014 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 243 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842314658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
43027842314658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-06-04 · 40 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 543 336 $ Poids 96 % |
| 2 | 243, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2026-02-04 · 366 m · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 804 $ Poids 85 % |
| 3 | 155, rue Dumont, Sherbrooke 2026-03-02 · 576 m · Vendu 281 500 $ (3 020 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 327 524 $ Poids 80 % |
| 4 | 184, rue Joseph-Simard, Sherbrooke 2026-01-30 · 613 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 469 538 $ Poids 74 % |
| 5 | 173, rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2025-08-21 · 102 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 451 $ Poids 68 % |
| 6 | 326, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2025-05-21 · 288 m · Vendu 420 000 $ (4 778 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 468 661 $ Poids 63 % |
| 7 | 200, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2025-06-17 · 130 m · Vendu 325 000 $ (3 874 $/m²) 83,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 201 $ Poids 63 % |
| 8 | 341, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2025-05-02 · 354 m · Vendu 390 500 $ (4 349 $/m²) 89,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 896 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 466 620 $ Poids 61 % |
| 9 | 142, rue Dumont, Sherbrooke 2025-07-16 · 582 m · Vendu 385 000 $ (4 006 $/m²) 96,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 196 $ Poids 59 % |
| 10 | 391, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-07-24 · 399 m · Vendu 316 000 $ (3 173 $/m²) 99,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 350 312 $ Poids 59 % |
| 11 | 320, rue Hébert, Sherbrooke 2025-03-17 · 151 m · Vendu 265 000 $ (2 816 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 348 $ Poids 57 % |
| 12 | 227, rue Albert-Dion, Sherbrooke 2025-10-15 · 801 m · Vendu 499 900 $ (6 336 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 633 910 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.