200 Rue JULES-RICHARD · Sherbrooke
Valeur estimée
406 100 $
Autre · 1 875 $/m² · 216,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 153 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842318753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
43027842318753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020-2022, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-01-22 · 935 m · Vendu 184 423 $ (844 $/m²) 218,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 069 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +18 442 $ | 219 174 $ Poids 62 % |
| 2 | 383-385, rue Pruneau, Sherbrooke 2025-05-23 · 267 m · Vendu 610 000 $ (2 661 $/m²) 229,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 744 $ Poids 61 % |
| 3 | 369, rue Pruneau, Sherbrooke 2025-04-14 · 257 m · Vendu 324 909 $ (1 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −32 491 $ | 338 768 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, rue Simon, Sherbrooke 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 020 $/m²) 198 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 611 957 $ Poids 49 % |
| 5 | 240, rue Michel-Lainé, Sherbrooke 2025-06-10 · 542 m · Vendu 550 500 $ (2 878 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge −49 545 $ | 582 816 $ Poids 48 % |
| 6 | 240, rue Michel-Lainé, Sherbrooke 2025-06-06 · 542 m · Vendu 550 500 $ (2 878 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge −49 545 $ | 582 816 $ Poids 48 % |
| 7 | 7460, boul. Bourque, Sherbrooke 2026-02-06 · 456 m · Vendu 540 000 $ (3 086 $/m²) 175 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +64 183 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 702 487 $ Poids 47 % |
| 8 | 206 et 208, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2024-12-30 · 221 m · Vendu 415 000 $ (2 099 $/m²) 197,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 472 938 $ Poids 43 % |
| 9 | 705-709, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 032 $ Poids 41 % |
| 10 | 2020-2022, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-01-17 · 935 m · Vendu 99 503 $ (456 $/m²) 218,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 086 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 128 129 $ Poids 35 % |
| 11 | 328, rue Pruneau, Sherbrooke 2024-07-12 · 301 m · Vendu 610 000 $ (2 873 $/m²) 212,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 655 571 $ Poids 30 % |
| 12 | 352-354, rue Pruneau, Sherbrooke 2024-07-10 · 303 m · Vendu 580 000 $ (2 871 $/m²) 202 m² · constr. 2018 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 638 417 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.