360 Rue LUDGER-PROVENCHER · Sherbrooke
Valeur estimée
347 300 $
Autre · 1 494 $/m² · 232,4 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 115 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842318975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
43027842318975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383-385, rue Pruneau, Sherbrooke 2025-05-23 · 258 m · Vendu 610 000 $ (2 661 $/m²) 229,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 770 $ Poids 65 % |
| 2 | 2020-2022, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-01-22 · 926 m · Vendu 184 423 $ (844 $/m²) 218,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 069 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +18 442 $ | 225 845 $ Poids 59 % |
| 3 | 369, rue Pruneau, Sherbrooke 2025-04-14 · 251 m · Vendu 324 909 $ (1 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −32 491 $ | 350 847 $ Poids 54 % |
| 4 | 25, rue Simon, Sherbrooke 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 020 $/m²) 198 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +51 947 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 635 817 $ Poids 38 % |
| 5 | 705-709, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 488 149 $ Poids 38 % |
| 6 | 240, rue Michel-Lainé, Sherbrooke 2025-06-10 · 569 m · Vendu 550 500 $ (2 878 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie +59 136 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 622 064 $ Poids 36 % |
| 7 | 240, rue Michel-Lainé, Sherbrooke 2025-06-06 · 569 m · Vendu 550 500 $ (2 878 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie +59 136 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 622 064 $ Poids 36 % |
| 8 | 206 et 208, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2024-12-30 · 242 m · Vendu 415 000 $ (2 099 $/m²) 197,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +36 420 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 489 521 $ Poids 34 % |
| 9 | 2020-2022, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-01-17 · 926 m · Vendu 99 503 $ (456 $/m²) 218,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 086 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 131 728 $ Poids 34 % |
| 10 | 328, rue Pruneau, Sherbrooke 2024-07-12 · 304 m · Vendu 610 000 $ (2 873 $/m²) 212,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 678 270 $ Poids 27 % |
| 11 | 176, rue Tremblay, Sherbrooke 2024-09-27 · 807 m · Vendu 2 375 000 $ (9 473 $/m²) 250,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +479 147 $ · Ajust. superficie −86 682 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 957 465 $ Poids 27 % |
| 12 | 352-354, rue Pruneau, Sherbrooke 2024-07-10 · 300 m · Vendu 580 000 $ (2 871 $/m²) 202 m² · constr. 2018 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +43 644 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 661 100 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.