144 Rue TREMBLAY · Sherbrooke
Valeur estimée
1 509 700 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 307 m² · constr. 2018 · terrain 777,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 500 $
Rôle antérieur 1 028 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842321337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 500 $
Valeur bâtiment
644 000 $
Rôle antérieur
1 028 100 $
ID provincial
43027842321337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 98 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-05-16 · 469 m · Vendu 1 120 000 $ (3 999 $/m²) 280,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 086 $ · Ajust. superficie +53 781 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 245 867 $ Poids 53 % |
| 2 | 176, rue Tremblay, Sherbrooke 2024-09-27 · 163 m · Vendu 2 375 000 $ (9 473 $/m²) 250,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +479 147 $ · Ajust. superficie +266 678 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 358 326 $ Poids 23 % |
| 3 | 328, rue Jules-Richard, Sherbrooke 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (1 846 $/m²) 284,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 710 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 678 301 $ Poids 17 % |
| 4 | 4757, rue des Voiliers, Sherbrooke 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 668 500 $ (2 851 $/m²) 234,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie +103 340 $ · Ajust. âge +63 508 $ | 870 617 $ Poids 13 % |
| 5 | 7310, rue de la Pointe-Gervais, Sherbrooke 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 3 700 000 $ (11 994 $/m²) 308,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +240 500 $ | 3 978 161 $ Poids 10 % |
| 6 | 240, rue Michel-Lainé, Sherbrooke 2025-06-10 · 473 m · Vendu 550 500 $ (2 878 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie +137 625 $ · Ajust. âge +55 050 $ | 788 633 $ Poids 6 % |
| 7 | 240, rue Michel-Lainé, Sherbrooke 2025-06-06 · 473 m · Vendu 550 500 $ (2 878 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie +137 625 $ · Ajust. âge +55 050 $ | 788 633 $ Poids 6 % |
| 8 | 25, rue Simon, Sherbrooke 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (3 020 $/m²) 198 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +149 500 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 823 069 $ Poids 6 % |
| 9 | 8225, chemin de Venise, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 840 $/m²) 191,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 330 834 $ Poids 5 % |
| 10 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +117 665 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 276 219 $ Poids 4 % |
| 11 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 2 300 260 $ Poids 4 % |
| 12 | 219, rue des Villas, Sherbrooke 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (3 097 $/m²) 224,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +127 912 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 898 919 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.