319 Rue PRUNEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 129,9 m² · constr. 2014 · terrain 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 292 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842325377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
43027842325377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Pruneau, Sherbrooke 2026-02-27 · 260 m · Vendu 415 000 $ (3 217 $/m²) 129 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 440 121 $ Poids 91 % |
| 2 | 452, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-03-02 · 647 m · Vendu 940 000 $ (7 094 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 096 565 $ Poids 77 % |
| 3 | 425, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-11-28 · 511 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 573 481 $ Poids 74 % |
| 4 | 650, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (6 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −46 902 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 998 951 $ Poids 44 % |
| 5 | 171, rue Tremblay, Sherbrooke 2024-12-16 · 464 m · Vendu 472 000 $ (3 560 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 604 929 $ Poids 44 % |
| 6 | 45, rue de la Butte, Sherbrooke 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 250 $/m²) 140 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 455 673 $ Poids 42 % |
| 7 | 1630, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (4 697 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 665 561 $ Poids 41 % |
| 8 | 759, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 596 $/m²) 114 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 762 $ Poids 36 % |
| 9 | 830, Avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 774 809 $ Poids 35 % |
| 10 | 574, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-06-12 · 929 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 606 242 $ Poids 35 % |
| 11 | 4775, rue Nérée-Beauchemin, Sherbrooke 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 97 360 $ (745 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 011 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +9 736 $ | 115 809 $ Poids 34 % |
| 12 | 181, rue Albert-Dion, Sherbrooke 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 153 098 $ (1 268 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 642 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +15 310 $ | 186 885 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.