375 Rue HEBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 78,8 m² · constr. 1983 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 172 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842338880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
43027842338880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-06-04 · 364 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 433 632 $ Poids 78 % |
| 2 | 173, rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2025-08-21 · 454 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 559 $ Poids 66 % |
| 3 | 200, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2025-06-17 · 322 m · Vendu 325 000 $ (3 874 $/m²) 83,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 459 $ Poids 62 % |
| 4 | 40, rue de la Digue, Sherbrooke 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 835 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 235 204 $ Poids 58 % |
| 5 | 1355, Chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2026-03-05 · 893 m · Vendu 240 000 $ (3 395 $/m²) 70,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 077 $ Poids 56 % |
| 6 | 326, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2025-05-21 · 345 m · Vendu 420 000 $ (4 778 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 792 $ Poids 51 % |
| 7 | 243, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2026-02-04 · 521 m · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 329 658 $ Poids 46 % |
| 8 | 227, rue Albert-Dion, Sherbrooke 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (6 336 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 595 895 $ Poids 46 % |
| 9 | 341, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2025-05-02 · 329 m · Vendu 390 500 $ (4 349 $/m²) 89,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 896 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 432 719 $ Poids 45 % |
| 10 | 155, rue Dumont, Sherbrooke 2026-03-02 · 924 m · Vendu 281 500 $ (3 020 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 251 $ Poids 38 % |
| 11 | 199, rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2024-12-09 · 507 m · Vendu 312 500 $ (4 569 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 427 448 $ Poids 32 % |
| 12 | 320, rue Hébert, Sherbrooke 2025-03-17 · 241 m · Vendu 265 000 $ (2 816 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 452 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.