110 Rue NAPOLEON-AUDET · Sherbrooke
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 172,7 m² · constr. 1920 · terrain 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 218 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842341423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
43027842341423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7460, boul. Bourque, Sherbrooke 2026-02-06 · 705 m · Vendu 540 000 $ (3 086 $/m²) 175 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 756 $ Poids 74 % |
| 2 | 225, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-05-02 · 525 m · Vendu 415 000 $ (2 610 $/m²) 159 m² · constr. 1923 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 463 739 $ Poids 51 % |
| 3 | 650, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-15 · 778 m · Vendu 940 000 $ (6 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +92 502 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 950 355 $ Poids 49 % |
| 4 | 7489, Boulevard Bourque, Sherbrooke 2025-06-27 · 922 m · Vendu 410 000 $ (2 396 $/m²) 171,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 773 $ Poids 48 % |
| 5 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 760 556 $ Poids 48 % |
| 6 | 240, rue Michel-Lainé, Sherbrooke 2025-06-10 · 678 m · Vendu 550 500 $ (2 878 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 514 146 $ Poids 47 % |
| 7 | 240, rue Michel-Lainé, Sherbrooke 2025-06-06 · 678 m · Vendu 550 500 $ (2 878 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 514 146 $ Poids 46 % |
| 8 | 480, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-02-03 · 210 m · Vendu 700 000 $ (4 516 $/m²) 155 m² · constr. 1911 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +39 968 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 902 382 $ Poids 45 % |
| 9 | 228, Rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2024-11-15 · 163 m · Vendu 450 000 $ (2 642 $/m²) 170,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 953 $ Poids 44 % |
| 10 | 8225, chemin de Venise, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 840 $/m²) 191,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −44 532 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 870 053 $ Poids 40 % |
| 11 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −97 253 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 491 006 $ Poids 29 % |
| 12 | 120, rue des Villas, Sherbrooke 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 371 $/m²) 185,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 975 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.