505 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 121,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 280 700 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842370206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
43027842370206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-11-28 · 245 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 513 558 $ Poids 84 % |
| 2 | 452, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-03-02 · 155 m · Vendu 940 000 $ (7 094 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −37 600 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 927 188 $ Poids 83 % |
| 3 | 406, rue Pruneau, Sherbrooke 2026-02-27 · 664 m · Vendu 415 000 $ (3 217 $/m²) 129 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 128 $ Poids 73 % |
| 4 | 759, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-01 · 706 m · Vendu 410 000 $ (3 596 $/m²) 114 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 419 126 $ Poids 73 % |
| 5 | 830, Avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-20 · 863 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 703 375 $ Poids 65 % |
| 6 | 574, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-06-12 · 227 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 550 684 $ Poids 61 % |
| 7 | 650, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-15 · 493 m · Vendu 940 000 $ (6 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −72 959 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 874 194 $ Poids 51 % |
| 8 | 391, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-07-24 · 344 m · Vendu 316 000 $ (3 173 $/m²) 99,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 399 647 $ Poids 41 % |
| 9 | 171, rue Tremblay, Sherbrooke 2024-12-16 · 372 m · Vendu 472 000 $ (3 560 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 581 251 $ Poids 40 % |
| 10 | 7166, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 909 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 447 282 $ Poids 36 % |
| 11 | 180, rue Perras, Sherbrooke 2025-01-09 · 811 m · Vendu 569 000 $ (4 347 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 675 649 $ Poids 35 % |
| 12 | 8232, chemin de Venise, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (3 780 $/m²) 107,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 479 126 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.