139 Rue JEAN-PAUL-GAUVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 87,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 214,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214,5 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 177 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842390105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
43027842390105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-06-04 · 886 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 460 $ Poids 70 % |
| 2 | 173, rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2025-08-21 · 782 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 479 734 $ Poids 57 % |
| 3 | 290, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2026-02-10 · 981 m · Vendu 66 244 $ (864 $/m²) 76,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −6 624 $ | 69 589 $ Poids 48 % |
| 4 | 391, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-07-24 · 532 m · Vendu 316 000 $ (3 173 $/m²) 99,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 308 261 $ Poids 47 % |
| 5 | 200, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2025-06-17 · 955 m · Vendu 325 000 $ (3 874 $/m²) 83,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 729 $ Poids 45 % |
| 6 | 245, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-05-30 · 891 m · Vendu 499 000 $ (6 056 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 508 226 $ Poids 45 % |
| 7 | 243, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 319 141 $ Poids 44 % |
| 8 | 155, rue Dumont, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 281 500 $ (3 020 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 265 787 $ Poids 41 % |
| 9 | 326, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 778 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 860 $ Poids 39 % |
| 10 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −30 871 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 493 423 $ Poids 38 % |
| 11 | 320, rue Hébert, Sherbrooke 2025-03-17 · 885 m · Vendu 265 000 $ (2 816 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 297 404 $ Poids 38 % |
| 12 | 3338, rue D'Hollywood, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 267 752 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.