182 Rue OIES · Sherbrooke
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 113,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 179 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842391887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
43027842391887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-01 · 452 m · Vendu 410 000 $ (3 596 $/m²) 114 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 378 702 $ Poids 89 % |
| 2 | 830, Avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-20 · 604 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 642 578 $ Poids 68 % |
| 3 | 425, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-11-28 · 506 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 468 559 $ Poids 68 % |
| 4 | 574, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-06-12 · 287 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 503 010 $ Poids 66 % |
| 5 | 406, rue Pruneau, Sherbrooke 2026-02-27 · 717 m · Vendu 415 000 $ (3 217 $/m²) 129 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 973 $ Poids 54 % |
| 6 | 452, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-03-02 · 445 m · Vendu 940 000 $ (7 094 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −68 815 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 848 973 $ Poids 54 % |
| 7 | 391, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-07-24 · 602 m · Vendu 316 000 $ (3 173 $/m²) 99,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +30 020 $ | 384 108 $ Poids 50 % |
| 8 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 835 m · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −8 397 $ | 87 399 $ Poids 47 % |
| 9 | 3154, rue Albert-Boudreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 157 031 $ (1 458 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −15 703 $ | 147 245 $ Poids 45 % |
| 10 | 3338, rue D'Hollywood, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 340 395 $ Poids 41 % |
| 11 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +45 278 $ · Ajust. âge −31 597 $ | 595 425 $ Poids 37 % |
| 12 | 7166, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 909 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 080 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.