20 Rue BUTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
303 000 $
Chalet · 3 527 $/m² · 85,9 m² · constr. 1968 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 105 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842426679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
43027842426679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
451 726 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 6 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de la Digue, Sherbrooke 2026-04-14 · 175 m · Vendu 235 000 $ (2 835 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 227 643 $ Poids 93 % |
| 2 | 1355, Chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2026-03-05 · 392 m · Vendu 240 000 $ (3 395 $/m²) 70,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 296 128 $ Poids 53 % |
| 3 | 160, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 803 $ Poids 53 % |
| 4 | 243, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 340 986 $ Poids 49 % |
| 5 | 3338, rue D'Hollywood, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 292 762 $ Poids 44 % |
| 6 | 341, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2025-05-02 · 898 m · Vendu 390 500 $ (4 349 $/m²) 89,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 896 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +1 953 $ | 418 869 $ Poids 44 % |
| 7 | 326, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2025-05-21 · 974 m · Vendu 420 000 $ (4 778 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 754 $ Poids 43 % |
| 8 | 200, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 874 $/m²) 83,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 211 $ Poids 41 % |
| 9 | 2540, Chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2026-07-02 · 888 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 283 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 449 717 $ Poids 39 % |
| 10 | 1300, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 430 416 $ Poids 37 % |
| 11 | 173, rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 246 $ Poids 35 % |
| 12 | 2570, Chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2025-05-21 · 936 m · Vendu 345 000 $ (4 650 $/m²) 74,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 390 955 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.