100 Rue BUTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 82,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,5 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 175 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842428984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
43027842428984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de la Digue, Sherbrooke 2026-04-14 · 194 m · Vendu 235 000 $ (2 835 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 907 $ Poids 95 % |
| 2 | 1355, Chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2026-03-05 · 403 m · Vendu 240 000 $ (3 395 $/m²) 70,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 678 $ Poids 64 % |
| 3 | 2570, Chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2025-05-21 · 797 m · Vendu 345 000 $ (4 650 $/m²) 74,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 696 $ Poids 43 % |
| 4 | 160, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 516 414 $ Poids 42 % |
| 5 | 326, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 778 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 445 776 $ Poids 35 % |
| 6 | 243, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 334 923 $ Poids 35 % |
| 7 | 200, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 874 $/m²) 83,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 346 726 $ Poids 34 % |
| 8 | 341, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 390 500 $ (4 349 $/m²) 89,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 896 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 447 704 $ Poids 34 % |
| 9 | 3338, rue D'Hollywood, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 446 $ Poids 32 % |
| 10 | 6534, rue de Bromont, Sherbrooke 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 333 $/m²) 73,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 302 833 $ Poids 32 % |
| 11 | 3037, chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 345 900 $ (4 249 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 014 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +34 590 $ | 413 991 $ Poids 30 % |
| 12 | 173, rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 780 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.