65 Rue BUTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 56,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 080,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 86 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842437637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
43027842437637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 1 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de la Digue, Sherbrooke 2025-05-08 · 245 m · Vendu 131 000 $ (2 083 $/m²) 62,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 707 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 132 975 $ Poids 52 % |
| 2 | 1355, Chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2026-03-05 · 315 m · Vendu 240 000 $ (3 395 $/m²) 70,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 566 $ Poids 34 % |
| 3 | 6532, rue de Bromont, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (3 805 $/m²) 63,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 247 690 $ Poids 25 % |
| 4 | 2570, Chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2025-05-21 · 882 m · Vendu 345 000 $ (4 650 $/m²) 74,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −40 684 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 345 496 $ Poids 10 % |
| 5 | 6534, rue de Bromont, Sherbrooke 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 333 $/m²) 73,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 221 300 $ Poids 10 % |
| 6 | 6472, rue de Bromont, Sherbrooke 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 297 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 178 191 $ Poids 10 % |
| 7 | 199, rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (4 569 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 376 964 $ Poids 9 % |
| 8 | 6534, rue de Bromont, Sherbrooke 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 219 219 $ (2 983 $/m²) 73,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie −25 054 $ · Ajust. âge −16 441 $ | 235 893 $ Poids 2 % |
| 9 | 290, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 66 244 $ (864 $/m²) 76,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 59 068 $ Poids 2 % |
| 10 | 227, rue Albert-Dion, Sherbrooke 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 499 900 $ (6 336 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −70 328 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 525 884 $ Poids 2 % |
| 11 | 723, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 364 141 $ (4 791 $/m²) 76 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −46 236 $ · Ajust. âge −9 104 $ | 379 834 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.