7011 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
553 500 $
Autre · 3 760 $/m² · 147,2 m² · constr. 1935 · terrain 5 220,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 220,3 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
6355
Usage
Service de location de camions, de remorques utilitaires et de véhicules de plaisance
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 409 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842440874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 100 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
43027842440874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Pruneau, Sherbrooke 2026-02-27 · 369 m · Vendu 415 000 $ (3 217 $/m²) 129 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 824 $ Poids 69 % |
| 2 | 45, rue de la Butte, Sherbrooke 2025-11-10 · 735 m · Vendu 455 000 $ (3 250 $/m²) 140 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 311 $ Poids 64 % |
| 3 | 452, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (7 094 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +52 143 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 969 931 $ Poids 50 % |
| 4 | 225, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-05-02 · 704 m · Vendu 415 000 $ (2 610 $/m²) 159 m² · constr. 1923 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 461 586 $ Poids 46 % |
| 5 | 377, rue Hébert, Sherbrooke 2024-11-26 · 246 m · Vendu 244 813 $ (1 635 $/m²) 149,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 756 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −24 481 $ | 266 043 $ Poids 45 % |
| 6 | 650, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (6 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 867 299 $ Poids 43 % |
| 7 | 1405, chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 448 452 $ (3 199 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −44 845 $ | 420 457 $ Poids 40 % |
| 8 | 425, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-11-28 · 923 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +46 007 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 507 $ Poids 39 % |
| 9 | 7460, boul. Bourque, Sherbrooke 2026-02-06 · 831 m · Vendu 540 000 $ (3 086 $/m²) 175 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −42 891 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 514 413 $ Poids 38 % |
| 10 | 1630, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-05-16 · 585 m · Vendu 582 000 $ (4 697 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +54 724 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 630 533 $ Poids 38 % |
| 11 | 264, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-07-22 · 872 m · Vendu 393 750 $ (3 158 $/m²) 124,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 774 $ · Ajust. superficie +35 523 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 410 672 $ Poids 36 % |
| 12 | 207-209, rue Joseph-Simard, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (2 684 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 341 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 403 304 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.