6818 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
921 800 $
Autre · 2 338 $/m² · 394,3 m² · constr. 2019 · terrain 3 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
945 200 $
Rôle antérieur 792 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842492817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
622 400 $
Rôle antérieur
792 100 $
ID provincial
43027842492817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
451 726 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216 - 222, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (1 783 $/m²) 365,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 306 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 804 457 $ Poids 18 % |
| 2 | 651-653, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (1 766 $/m²) 285,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +95 736 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 692 925 $ Poids 12 % |
| 3 | 495, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (3 999 $/m²) 280,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 086 $ · Ajust. superficie +228 318 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 426 005 $ Poids 9 % |
| 4 | 659-663, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 667 $/m²) 314,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +66 188 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 727 467 $ Poids 8 % |
| 5 | 328, rue Jules-Richard, Sherbrooke 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (1 846 $/m²) 284,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 710 $ · Ajust. superficie +100 991 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 761 521 $ Poids 5 % |
| 6 | 3104, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 687 000 $ (2 277 $/m²) 301,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie +105 430 $ · Ajust. âge +30 915 $ | 859 590 $ Poids 3 % |
| 7 | 3035, Chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2025-03-12 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (2 595 $/m²) 287,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +139 087 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 058 376 $ Poids 2 % |
| 8 | 176, rue Tremblay, Sherbrooke 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 2 375 000 $ (9 473 $/m²) 250,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +479 147 $ · Ajust. superficie +593 750 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 685 397 $ Poids 2 % |
| 9 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 076 909 $ Poids 2 % |
| 10 | 2995, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 220 $/m²) 279,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +184 830 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 245 880 $ Poids 2 % |
| 11 | 2454, rue des Vents, Sherbrooke 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 258 622 $ (1 091 $/m²) 237,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +64 656 $ · Ajust. âge +14 224 $ | 387 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.