2147 Rue GODFROID-GILBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
276 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 667 $/m² · 75,3 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 87 600 $ +93.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842826962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
43027842826962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 4 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2158, rue Godfroid-Gilbert, Sherbrooke 2025-08-26 · 66 m · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 730 $ Poids 53 % |
| 2 | 231, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 114 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 407 $ Poids 30 % |
| 3 | 272-274, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie −35 318 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 438 045 $ Poids 15 % |
| 4 | 285, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 250 123 $ (3 162 $/m²) 79,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 693 $ Poids 14 % |
| 5 | 2631, rue des Coudriers, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 544 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 414 $ · Ajust. superficie −46 133 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 782 $ Poids 14 % |
| 6 | 115, rue St-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (5 056 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 496 $ · Ajust. superficie −35 644 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 495 652 $ Poids 12 % |
| 7 | 2354, Chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 113 347 $ Poids 12 % |
| 8 | 200, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (3 028 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 297 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 300 024 $ Poids 12 % |
| 9 | 485, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché −2 822 $ · Ajust. superficie −41 715 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 586 713 $ Poids 11 % |
| 10 | 3037, chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 345 900 $ (4 249 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 489 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +20 754 $ | 389 182 $ Poids 9 % |
| 11 | 35, Rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 553 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 625 $ Poids 9 % |
| 12 | 2602, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 599 900 $ (6 802 $/m²) 88,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie −43 870 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 493 331 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.