7264 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 134,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,5 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 233 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842915104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
43027842915104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 763 m · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −21 114 $ | 200 682 $ Poids 74 % |
| 2 | 4025, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 441 500 $ (3 598 $/m²) 122,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +17 924 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 524 984 $ Poids 52 % |
| 3 | 7264, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-09-16 · 15 m · Vendu 339 000 $ (2 519 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 392 $ Poids 39 % |
| 4 | 483, rue de l'Étang, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 984 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 262 $ Poids 36 % |
| 5 | 3600, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 281 000 $ (1 876 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 267 318 $ Poids 33 % |
| 6 | 2435, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 586 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −36 586 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 779 638 $ Poids 21 % |
| 7 | 3450, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 497 941 $ Poids 10 % |
| 8 | 1239, Chemin Hamel, Sherbrooke 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 622 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −36 223 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 101 $ Poids 9 % |
| 9 | 1131, chemin Hamel, Sherbrooke 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 635 $/m²) 112,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +39 619 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 566 781 $ Poids 7 % |
| 10 | 2618, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 278 938 $ (2 350 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 816 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −27 894 $ | 295 542 $ Poids 7 % |
| 11 | 309, Rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 484 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 557 179 $ Poids 5 % |
| 12 | 903, chemin Gendron, Sherbrooke 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 594 $/m²) 154,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 428 410 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.