7195 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
464 500 $
Autre · 3 811 $/m² · 121,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
6732
Usage
Comptoir postal
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 251 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842925975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
43027842925975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 948 m · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +3 167 $ | 214 806 $ Poids 58 % |
| 2 | 4025, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 441 500 $ (3 598 $/m²) 122,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +17 924 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 502 135 $ Poids 58 % |
| 3 | 483, rue de l'Étang, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 984 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 529 761 $ Poids 40 % |
| 4 | 7264, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-09-16 · 202 m · Vendu 339 000 $ (2 519 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 425 299 $ Poids 32 % |
| 5 | 1395, Chemin de la Station, Sherbrooke 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (4 109 $/m²) 124,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 566 367 $ Poids 19 % |
| 6 | 1300, Rue des Hauts-Pins, Sherbrooke 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 157 035 $ (1 088 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 551 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −14 133 $ | 145 219 $ Poids 17 % |
| 7 | 1131, chemin Hamel, Sherbrooke 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 635 $/m²) 112,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 543 700 $ Poids 13 % |
| 8 | 3450, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 574 $ Poids 12 % |
| 9 | 1379, rue du Faubourg, Sherbrooke 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (4 253 $/m²) 108,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 566 122 $ Poids 9 % |
| 10 | 2356, rue du Romarin, Sherbrooke 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 55 204 $ (522 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 65 021 $ Poids 8 % |
| 11 | 2618, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 278 938 $ (2 350 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 816 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −13 947 $ | 294 567 $ Poids 7 % |
| 12 | 1394, Rue du Faubourg, Sherbrooke 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 138 000 $ (1 376 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 174 354 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.