7198 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 80,1 m² · constr. 1973 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 147 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842926690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
43027842926690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 8 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-08-18 · 652 m · Vendu 380 000 $ (5 114 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 211 $ Poids 58 % |
| 2 | 485, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 617 803 $ Poids 51 % |
| 3 | 2158, rue Godfroid-Gilbert, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 567 $ Poids 43 % |
| 4 | 285, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-12-12 · 768 m · Vendu 250 123 $ (3 162 $/m²) 79,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 976 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +1 251 $ | 300 931 $ Poids 37 % |
| 5 | 200, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-06-26 · 557 m · Vendu 248 000 $ (3 028 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 296 303 $ Poids 26 % |
| 6 | 157, Chemin Gendron, Sherbrooke 2024-05-30 · 673 m · Vendu 332 000 $ (3 578 $/m²) 92,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −28 220 $ | 342 735 $ Poids 15 % |
| 7 | 2385, rue des Sapins, Sherbrooke 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 244 852 $ (2 703 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −24 485 $ | 238 975 $ Poids 11 % |
| 8 | 35, Rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 486 195 $ Poids 10 % |
| 9 | 1402, Rue des Hauts-Pins, Sherbrooke 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (4 693 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 961 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 450 325 $ Poids 9 % |
| 10 | 2354, Chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 109 175 $ Poids 6 % |
| 11 | 2631, rue des Coudriers, Sherbrooke 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (6 544 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 379 $ Poids 5 % |
| 12 | 382, rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 433 000 $ (4 743 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 443 576 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.