7170 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 99,1 m² · constr. 1962 · terrain 3 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,7 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 291 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842936597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
43027842936597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 872 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 651 753 $ Poids 49 % |
| 2 | 2158, rue Godfroid-Gilbert, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 195 $ Poids 35 % |
| 3 | 157, Chemin Gendron, Sherbrooke 2024-05-30 · 565 m · Vendu 332 000 $ (3 578 $/m²) 92,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 371 742 $ Poids 23 % |
| 4 | 3799, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 551 000 $ (5 710 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 572 953 $ Poids 22 % |
| 5 | 200, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-06-26 · 611 m · Vendu 248 000 $ (3 028 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 311 430 $ Poids 16 % |
| 6 | 1402, Rue des Hauts-Pins, Sherbrooke 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (4 693 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 961 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 494 910 $ Poids 14 % |
| 7 | 1394, Rue du Faubourg, Sherbrooke 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (1 376 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 149 009 $ Poids 12 % |
| 8 | 1131, chemin Hamel, Sherbrooke 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 635 $/m²) 112,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 264 $ Poids 11 % |
| 9 | 2385, rue des Sapins, Sherbrooke 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 244 852 $ (2 703 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −24 485 $ | 264 649 $ Poids 11 % |
| 10 | 1379, rue du Faubourg, Sherbrooke 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (4 253 $/m²) 108,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 480 760 $ Poids 11 % |
| 11 | 2356, rue du Romarin, Sherbrooke 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 55 204 $ (522 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 59 073 $ Poids 8 % |
| 12 | 3450, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −34 555 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 033 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.