7146 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
467 500 $
Autre · 2 150 $/m² · 217,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 259 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842946596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
43027842946596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4600-4606, Chemin Saint-Roch, Sherbrooke 2024-09-10 · 406 m · Vendu 775 000 $ (3 396 $/m²) 228,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 835 514 $ Poids 34 % |
| 2 | 7373, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-08-30 · 701 m · Vendu 80 001 $ (374 $/m²) 213,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 904 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 578 $ Poids 29 % |
| 3 | 1005, chemin Hamel, Sherbrooke 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 086 $/m²) 179,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +39 210 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 988 $ Poids 29 % |
| 4 | 3985, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 289 $/m²) 198,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 599 167 $ Poids 19 % |
| 5 | 117, rue des Outardes, Sherbrooke 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (1 142 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 251 530 $ Poids 17 % |
| 6 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +98 624 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 884 685 $ Poids 16 % |
| 7 | 337, rue Bon-Vent, Sherbrooke 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 213 520 $ (881 $/m²) 242,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 600 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −21 352 $ | 209 796 $ Poids 6 % |
| 8 | 2485, Rue des Sapins, Sherbrooke 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 300 639 $ (1 638 $/m²) 183,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 209 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge −30 064 $ | 369 554 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.