7095 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 114,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 110,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 231 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842955242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
43027842955242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4025, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 441 500 $ (3 598 $/m²) 122,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +17 924 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 489 001 $ Poids 53 % |
| 2 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −21 114 $ | 184 686 $ Poids 37 % |
| 3 | 483, rue de l'Étang, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 984 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 418 $ Poids 35 % |
| 4 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 471 404 $ Poids 29 % |
| 5 | 7264, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-09-16 · 428 m · Vendu 339 000 $ (2 519 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −25 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 206 $ Poids 22 % |
| 6 | 1395, Chemin de la Station, Sherbrooke 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (4 109 $/m²) 124,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 536 009 $ Poids 22 % |
| 7 | 1131, chemin Hamel, Sherbrooke 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 635 $/m²) 112,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 433 $ Poids 18 % |
| 8 | 79, rue du Cardinal, Sherbrooke 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 631 $ Poids 16 % |
| 9 | 1379, rue du Faubourg, Sherbrooke 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (4 253 $/m²) 108,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 513 719 $ Poids 14 % |
| 10 | 157, Chemin Gendron, Sherbrooke 2024-05-30 · 508 m · Vendu 332 000 $ (3 578 $/m²) 92,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 399 468 $ Poids 14 % |
| 11 | 3450, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 993 $ Poids 12 % |
| 12 | 1280, rue Calais, Sherbrooke 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 131 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 133 994 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.