7094 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 116,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 258 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842955717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
43027842955717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4025, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 441 500 $ (3 598 $/m²) 122,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +17 924 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 493 139 $ Poids 52 % |
| 2 | 483, rue de l'Étang, Sherbrooke 2025-06-03 · 953 m · Vendu 510 000 $ (3 984 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 501 950 $ Poids 39 % |
| 3 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −4 223 $ | 203 417 $ Poids 38 % |
| 4 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 497 554 $ Poids 32 % |
| 5 | 1395, Chemin de la Station, Sherbrooke 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (4 109 $/m²) 124,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 540 734 $ Poids 25 % |
| 6 | 7264, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-09-16 · 475 m · Vendu 339 000 $ (2 519 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 413 918 $ Poids 24 % |
| 7 | 1427, rue Calais, Sherbrooke 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 508 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 767 $ Poids 19 % |
| 8 | 1131, chemin Hamel, Sherbrooke 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 635 $/m²) 112,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 534 613 $ Poids 18 % |
| 9 | 1256, rue Calais, Sherbrooke 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 466 $/m²) 100,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 373 360 $ Poids 17 % |
| 10 | 79, rue du Cardinal, Sherbrooke 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 813 $ Poids 17 % |
| 11 | 1379, rue du Faubourg, Sherbrooke 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 253 $/m²) 108,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −25 355 $ | 539 355 $ Poids 15 % |
| 12 | 1243, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 083 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +52 101 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 536 013 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.