7066 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 110,4 m² · constr. 1962 · terrain 930,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 228 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842965442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
43027842965442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
437 250 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4025, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 441 500 $ (3 598 $/m²) 122,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +17 924 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 481 445 $ Poids 45 % |
| 2 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 461 780 $ Poids 34 % |
| 3 | 483, rue de l'Étang, Sherbrooke 2025-06-03 · 999 m · Vendu 510 000 $ (3 984 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −35 062 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 051 $ Poids 29 % |
| 4 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge −38 525 $ | 387 628 $ Poids 27 % |
| 5 | 1025, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 489 $ Poids 27 % |
| 6 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −20 059 $ | 182 383 $ Poids 25 % |
| 7 | 1427, rue Calais, Sherbrooke 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 508 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 366 $ Poids 25 % |
| 8 | 1218, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (3 631 $/m²) 116,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 404 555 $ Poids 25 % |
| 9 | 1226, rue du Phénix, Sherbrooke 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 381 000 $ (3 810 $/m²) 100 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 398 016 $ Poids 23 % |
| 10 | 1256, rue Calais, Sherbrooke 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 466 $/m²) 100,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 362 096 $ Poids 23 % |
| 11 | 1395, Chemin de la Station, Sherbrooke 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (4 109 $/m²) 124,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie −29 175 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 527 379 $ Poids 21 % |
| 12 | 1219, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (4 717 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 481 901 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.