7060 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 241,3 m² · constr. 1999 · terrain 15 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 172,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 454 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842966507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 600 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
43027842966507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
437 250 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7373, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-08-30 · 880 m · Vendu 80 001 $ (374 $/m²) 213,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 904 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 050 $ Poids 21 % |
| 2 | 1005, chemin Hamel, Sherbrooke 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 086 $/m²) 179,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +64 134 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 509 911 $ Poids 19 % |
| 3 | 117, rue des Outardes, Sherbrooke 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (1 142 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 281 453 $ Poids 13 % |
| 4 | 3985, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 289 $/m²) 198,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +48 636 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 637 893 $ Poids 12 % |
| 5 | 2905, Chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 165 265 $ (609 $/m²) 271,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 700 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −16 526 $ | 170 328 $ Poids 12 % |
| 6 | 1429, rue Du Faubourg, Sherbrooke 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 852 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +109 087 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 636 738 $ Poids 10 % |
| 7 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +153 440 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 983 501 $ Poids 7 % |
| 8 | 1418, rue des Haut-Pins, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 910 $/m²) 150,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 759 690 $ Poids 6 % |
| 9 | 1295, Rue des Hauts-Pins, Sherbrooke 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +97 895 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 705 775 $ Poids 5 % |
| 10 | 3600, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ (1 876 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +70 250 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 402 405 $ Poids 3 % |
| 11 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +110 580 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 631 856 $ Poids 3 % |
| 12 | 1239, Chemin Hamel, Sherbrooke 2024-08-16 · 991 m · Vendu 560 000 $ (3 622 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 836 524 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.