67 Rue MAURICE · Sherbrooke
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 190,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 874,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 274 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842976245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
43027842976245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, chemin Hamel, Sherbrooke 2025-12-04 · 923 m · Vendu 375 000 $ (2 086 $/m²) 179,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 936 $ Poids 57 % |
| 2 | 1429, rue Du Faubourg, Sherbrooke 2025-09-02 · 940 m · Vendu 470 000 $ (2 852 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 580 749 $ Poids 40 % |
| 3 | 117, rue des Outardes, Sherbrooke 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (1 142 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 260 039 $ Poids 30 % |
| 4 | 1179, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 912 $/m²) 199,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 635 528 $ Poids 23 % |
| 5 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +36 927 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 894 987 $ Poids 22 % |
| 6 | 3985, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 289 $/m²) 198,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 579 759 $ Poids 20 % |
| 7 | 7373, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-08-30 · 942 m · Vendu 80 001 $ (374 $/m²) 213,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 904 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 545 $ Poids 20 % |
| 8 | 1175, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 348 $/m²) 155,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +58 931 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 634 916 $ Poids 16 % |
| 9 | 1295, Rue des Hauts-Pins, Sherbrooke 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 650 034 $ Poids 15 % |
| 10 | 1239, Chemin Hamel, Sherbrooke 2024-08-16 · 918 m · Vendu 560 000 $ (3 622 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +65 019 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 781 143 $ Poids 14 % |
| 11 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 573 444 $ Poids 11 % |
| 12 | 154, Rue des Outardes, Sherbrooke 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 279 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +144 614 $ · Ajust. superficie +39 842 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 734 906 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.