60 Rue MAURICE · Sherbrooke
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 147,3 m² · constr. 2009 · terrain 10 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 923 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 267 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842986110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
43027842986110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue des Haut-Pins, Sherbrooke 2026-05-28 · 1000 m · Vendu 590 000 $ (3 910 $/m²) 150,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 634 652 $ Poids 62 % |
| 2 | 1300, Rue des Hauts-Pins, Sherbrooke 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 157 035 $ (1 088 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 551 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +5 496 $ | 178 659 $ Poids 51 % |
| 3 | 1429, rue Du Faubourg, Sherbrooke 2025-09-02 · 869 m · Vendu 470 000 $ (2 852 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 526 197 $ Poids 45 % |
| 4 | 483, rue de l'Étang, Sherbrooke 2025-06-03 · 915 m · Vendu 510 000 $ (3 984 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +38 449 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 641 563 $ Poids 36 % |
| 5 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +21 115 $ | 253 068 $ Poids 32 % |
| 6 | 4025, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 441 500 $ (3 598 $/m²) 122,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +17 924 $ · Ajust. superficie +44 258 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 547 832 $ Poids 30 % |
| 7 | 1175, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 348 $/m²) 155,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 570 391 $ Poids 28 % |
| 8 | 7264, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-09-16 · 708 m · Vendu 339 000 $ (2 519 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 457 285 $ Poids 27 % |
| 9 | 3600, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 281 000 $ (1 876 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 329 810 $ Poids 25 % |
| 10 | 1239, Chemin Hamel, Sherbrooke 2024-08-16 · 866 m · Vendu 560 000 $ (3 622 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 711 303 $ Poids 24 % |
| 11 | 1395, Chemin de la Station, Sherbrooke 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 109 $/m²) 124,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 682 553 $ Poids 23 % |
| 12 | 1167, rue des Mouettes, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 456 $/m²) 157,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 687 098 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.